築53年の家がここまで変わる

島根県出雲市斐川町にあります。見学は予約制のため、事前にご予約のうえお越しください。

はい、予約制です。ご予約いただければ、設計した本人が直接ご案内し、性能の考え方や実測データについてもその場でご説明します。

築53年の住宅です。屋根のセメント瓦は劣化し、壁のトタンは錆び、部分的にはシロアリにもやられていました。そうした状態からの再生です。

このモデルハウスでは、UA値3.03（断熱等級1相当）から0.25（断熱等級7）へ、耐震評点0.29（倒壊の可能性が高い）から1.55（倒壊しない）へ改善しました。断熱は、ホームズ君のシミュレーションで計算した室温の下がり方と、実測した室温の下がり方がほぼ同じだったことを確かめています。耐震は、完成後に微動探査を行い、重心と剛心のバランスと建物の固有周期を実測して、地盤と共振する可能性が低いことを確かめています。気密は実測で確認しています。

構造の状態にもよりますが、断熱・気密・耐震を一体で計画すれば、既存住宅でも高い性能に再生できます。まずは現地を拝見し、建て替えとリノベーションのどちらが合理的かを含めてご相談させてください。